不動産価格が５年で20%上昇中のアメリカの不動産 / 不動産投資に適した都市世界１位 カリフォルニア/ 2028年ロス五輪開催+NFLスタジアム建設 / 株式会社ケイズホーム

築３０年以上の物件を購入しても大丈夫ですか？

手入れが行き届いていればもちろん大丈夫です。

カリフォルニアの場合、温暖で乾燥した気候であるので、紫外線による傷みはあるものの日本に比べて家が傷みにくいです。
ペンキを塗る、シロアリ対策をするなどメンテナンスは必要ですが、古いからと言って不動産価値は下がりません。
高く取引されているエリアであれば、古くても不動産価値の上昇が見込めます。

アメリカでの不動産投資の良いところは、中古市場が充実していることです。

Appreciationと言って、資産価値が物価上昇に伴いあがることが多いです。

ただ、そのAppreciationが得られないような、地域は外して購入することが大事です。

その他FAQ

・カルフォルニアの不動産を買う良いタイミングはいつですか？

・アメリカに不動産を持つと有利になる理由を教えて下さい。　（日本よりアメリカの不動産を持つ方が有利ですか？）

・カルフォルニアの不動産は今後値上がりしますか？

・カルフォルニアの不動産投資はインカム狙いでは無く、キャピタル狙いと聞きました。　詳しく教えて下さい。

・日本に住む日本人でもローンを組めますか？

・個人・法人ではどちらの購入がお薦めですか？

・公庫などを利用してフルローンを組める可能性はありますか？

・日本とアメリカのローンの違いを教えて下さい。（ノンリコースローンについて）

・数年後に売却する場合のシュミレーションが日本より正確に分かると聞きました。　詳しく教えて下さい。

・政権が変わった場合のリスクやメリットはありますか？

・アメリカの不動産を所有する事でグリーンカードを取得しやすくなりますか？

・日本と違い、アメリカはレインズの様な不動産向け情報が公開されていると聞きました。　本当ですか？

・購入後の不動産管理もお願い出来ますか？