アメリカの不動産を所有する事で永住権(グリーンカード)を取得しやすくなりますか？

政権が変わった場合のリスクやメリットはありますか？

数年後に売却する場合のシュミレーションが日本より正確に分かると聞きました。

日本とアメリカのローンの違いをおしえてください。